LONGERE DE 270M² AVEC ANNEXE DE 100M² - Esprit contemporain & industriel

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Coup de coeur

Maison 269 m² - 11 Pièces - Limours (91470)

Ref 2025-2679
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Prix 850 000

Description de l'offre

BRIIS SOUS FORGES : A 5min de la Gare autoroutière, pour les Amoureux des lieux uniques et des volumes hors normes, cette superbe longère entièrement rénovée de 270 m² saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.Dès l’entrée, vous découvrirez une rénovation de qualité mêlant avec élégance le charme de l’ancien (poutres, volumes généreux) à un style résolument contemporain et industriel : matériaux bruts, lignes épurées et espaces ouverts.La maison offre de vastes pièces de vie baignées de lumière, une cuisine moderne, plusieurs chambres confortables ainsi que des espaces modulables selon vos besoins (bureau, salle de sport, espace détente…).Un vaste volume type garage/atelier avec mezzanine complète ce bien et constitue un véritable atout rare. Cet espace peut accueillir : Une collection de véhicules (idéal passionné d’automobile) - Un atelier d’artiste lumineux et inspirant- Un showroom, loft et des chambres supplementaires à l'étage. La hauteur sous plafond, la mezzanine et les grandes ouvertures offrent une flexibilité totale pour concrétiser vos projets.Ses atouts : - Rénovation récente, aucun travaux à prévoir- Style contemporain & industriel - Volumes généreux et lumineux- Fort potentiel d’aménagement (atelier, garage, loft…)- Bien atypique et rare sur le marchéUn bien coup de cœur, idéal pour allier vie familiale et projet passion ou professionnel.

Descriptif du bien

Code postal 91470


Surface habitable (m²) 269 m²


surface terrain 1 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 269 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1880


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €


Charges 330 €


Taxe foncière annuelle 3 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 440 € et 4 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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