MAISON ANCIENNE - PLEIN CENTRE VILLE - 175M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 450M²

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Bien vendu Exclusivité Coup de coeur

Maison 174 m² - 6 Pièces - Limours (91470)

Ref 2025-2496
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Prix 439 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE / NOUVEAUTE : Maison de charme de 175m² hab. en grande partie rénovée edifiée sur un terrain clos de murs de 450m². Elle offre une vraie entrée - grande cuisine / coin repas avec accès cave - Salon / salle à manger de 36m² donnant sur terrasse bois exposée SO - local technique (PAC + thermodynamique) et WC. Le grand palier de l'étage dessert 2 grandes chambres avec cheminée décorative - salle d'eau avec WC. 1 chambre indépendante. Au dernier étage, un espace bureau avec charpente apparente et une 4ème chambre de 25m² au sol avec sdd. Beaux materiaux : parquet chene - cheminée - charpente traditionnelle - volets alu - menuierires alu - chauffage avec PAC AIR EAU + le gaz de ville - panneaux solaires qui alimentent le ballon thermodynamqiue - récupérateur d'eau de pluie pour un usage domestique - DPE en C Le charme de l'ancien avec le confort du moderne à 2 pas du centre ville (ecoles et commerces) A VISITER SANS TARDER

Descriptif du bien

Code postal 91470


Surface habitable (m²) 174 m²


surface terrain 450 m²


Surface loi Carrez (m²) 174 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue sur les toits


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1870


Quartier Centre Ville


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €


Taxe foncière annuelle 1 851 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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